Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus nahe TU Braunschweig – modernisiert & Ausbaupotenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig
Preis:1.135.000 €
€/m²:1807 €/m²
Fläche:628 m²
Zimmer:16
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 20:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche628 m²
- Grundstücksfläche218 m²
- Zimmer16
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.135.000 €
- Preis pro m²1807 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.373 €
Jährliche Mieteinnahmen
100476 €
Mietrendite (ROI)
8.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus nahe TU – voll vermietet & mit Ausbaureserve
Inseriert am 21. April 2026
immoscout
Kaufen
1.170.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI