Unten das Leben, oben die Ruhe – Maisonette-Wohnung zwischen Stadt und Grün
70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1993
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis197.000 €
- Preis pro m²4448 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
798 €
Jährliche Mieteinnahmen
9576 €
Mietrendite (ROI)
4.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseratshistorie
Seit 16. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 207.000 € → 197.000 € (-5 %)
- 20. Apr. 2026Immobilienscout24197.000 €Diese Anzeige
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote197.000 €Anzeige ansehen
- 16. Jan. 2026Immobilienscout24207.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Plieningen (Ortsteil), Stuttgart beträgt 197.000 € (entspricht 4448 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70599 Plieningen (Ortsteil), Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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