Unten das Leben, oben die Ruhe - Maisonette-Wohnung zwischen Stadt und Grün

UmgebungDie Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am südlichen Rand von Stuttgart im Stadtbezirk Plieningen. Es handelt sich überwiegend um ein etabliertes Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen in angenehmer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Edeka ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreicht und ein Netto liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, während sich mehrere Bäckereien in kurzer fußläufiger Distanz befinden. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Im Ort finden sich zudem einige Cafés und eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants.Freizeit- und KulturangeboteDie Lage bietet auch für Freizeit und Erholung attraktive Möglichkeiten: In unmittelbarer Nähe erstrecken sich der Häslachwald und der Zettachwald mit ausgewiesenen Wander- und Radwegen - zum Beispiel ist ein Rundweg im Häslachwald Teil der beliebten Touren in der Region. Darüber hinaus liegt der weitläufige Gartenbereich der Hohenheimer Gärten auf dem Gelände der Universität Hohenheim, welcher sich als botanischer Park ideal zum Spazierengehen eignet. Für kulturelle Angebote ist ebenfalls gesorgt: Im Stadtteil gibt es ein Heimat­museum, das regelmäßig Ausstellungen zeigt. Zudem finden in Plieningen kleinere Gemeindefeste statt - insbesondere im Sommer locken lokale Märkte und Vereinsveranstaltungen ins Dorfzentrum.Anbindung ÖPNV & PKWDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über die Stadtbahnlinie mit Endstation in Vaihingen erreichen Sie den Bahnhof Möhringen in kurzer Zeit. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in die umliegenden Stadt- und Randlagen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine flexible Mobilität, die nächstgelegene Bushaltestelle "Bernhäuser Straße" liegt dabei in rund fünf Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie über nahe gelegene Landesstraßen in etwa fünf Minuten die Auffahrt zur A8 und in rund zehn Minuten die Auffahrt zur B27. Über diese Verkehrsachsen sind Ziele wie Leonberg, Stuttgart-Mitte oder Heilbronn zügig erreichbar. Dank dieser Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele komfortabel erreichbar.