Kleine, freie Altbauwohnung am Steinplatz / Südvorstadt mit Stuck, unsaniert
Hardenbergstraße 52, 4275 Südvorstadt, Leipzig
Preis:165.000 €
€/m²:3749 €/m²
Fläche:44.01 m²
Zimmer:1
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. April 2026 um 12:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²3749 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
451 €
Jährliche Mieteinnahmen
5412 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHardenbergstraße 52
- PLZ / Ort4275 Südvorstadt, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südvorstadt, Leipzig beträgt 165.000 € (entspricht 3749 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44.01 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hardenbergstraße 52, 4275 Südvorstadt, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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