Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 1.460.000 € (entspricht 10429 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mittendrin in Winterhude.

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22299 Winterhude, Hamburg

Preis:1.460.000 €

€/m²:10429 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche140 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Baujahr1908

Kosten

Kaufpreis1.460.000 €
Preis pro m²10429 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.982 €

Jährliche Mieteinnahmen

35784 €

Mietrendite (ROI)

2.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

1.550.000 €

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