Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuschwabing, München beträgt 398.000 € (entspricht 12438 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Georgenstrasse 80, 80798 Neuschwabing, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Luxus Apartment möbiliert sehr gut vermietet

Georgenstrasse 80, 80798 Neuschwabing, München

Preis:398.000 €

€/m²:12438 €/m²

Fläche:32 m²

Zimmer:1

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2026 um 12:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche32 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1972
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²12438 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.8.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.075 €

Jährliche Mieteinnahmen

12900 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGeorgenstrasse 80
PLZ / Ort80798 Neuschwabing, München
BundeslandBayern

319.000 €

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