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    4. Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München

    80797 München

    Preis:320.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München – 80797 München – Bild 1 von 3
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München – 80797 München – Vorschaubild 1
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München – 80797 München – Vorschaubild 2
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West, München – 80797 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Mit dem EDEKA Xpress, nur 80 Metern entfernt, sind Ihre täglichen Besorgungen in kürzester Zeit erledigt. Zudem befinden sich gleich mehrere Restaurants in der Nähe, darunter eines in nur 60 Metern Abstand, was Ihnen erstklassige kulinarische Optionen bietet. Für Studenten und Bildungssuchende ist die Volkshochschule ganz in der Nähe, und die Holzforschung München ist mit nur 850 Metern ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit mehreren Bushaltestellen in einem Umkreis von 400 Metern.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 320.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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