Rarität! Repräsentative Altbau Villa in ruhiger Lage nahe dem Isarhochufer
Rabenkopfstraße -, 81545 Harlaching, München
Preis:3.795.000 €
€/m²:11859 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:10
Baujahr:1930
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Harlaching, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 06:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer10
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.795.000 €
- Preis pro m²11859 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(244 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.355 €
Jährliche Mieteinnahmen
100260 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRabenkopfstraße -
- PLZ / Ort81545 Harlaching, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Rarität! Repräsentative Altbau Villa in ruhiger Lage nahe dem Isarhochufer
Inseriert am 28. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
3.975.000 €
Anzeige ansehenRarität! Repräsentative Altbau Villa in ruhiger Lage nahe dem Isarhochufer
Inseriert am 27. April 2025
Immobilienscout24
Kaufen
4.975.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Harlaching, München beträgt 3.795.000 € (entspricht 11859 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rabenkopfstraße -, 81545 Harlaching, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...