Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 799.000 € (entspricht 5558 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143.75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE

Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf

Preis:799.000 €

€/m²:5558 €/m²

Fläche:143.75 m²

Zimmer:4

Baujahr:1920

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Bild 1 von 13

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 1

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 2

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 3

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 4

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 5

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 6

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 7

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 8

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 9

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 10

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 11

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 12

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE*** – Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf – Vorschaubild 13

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 05:41

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1920
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5558 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.400 €

Jährliche Mieteinnahmen

28800 €

Mietrendite (ROI)

3.60%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeRoßstraße 45
PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

799.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

***Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE***

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

***Innenstadt-Toplage: Stilvolle Maisonette mit Balkon***

*City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon*

*City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon*

*City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon*

***Charmante Maisonette mit Balkon in urbaner Bestlage***

***Charmante Maisonette mit Balkon in urbaner Bestlage***

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Stilvolle Maisonette mit Balkon in TOP LAGE

Innenstadt-Toplage: Stilvolle Maisonette mit Balkon

City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon

City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon

City-Highlight: Moderne Maisonette mit Sonnenbalkon

Charmante Maisonette mit Balkon in urbaner Bestlage

Charmante Maisonette mit Balkon in urbaner Bestlage