Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Derendorf, Düsseldorf beträgt 799.000 € (entspricht 5558 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143.75 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

BESONDERE MAISONETTE MIT VIEL PLATZ UND CHARME – FREI ZUR ÜBERNAHME

Roßstraße 45, 40476 Derendorf, Düsseldorf

Preis:799.000 €

€/m²:5558 €/m²

Fläche:143.75 m²

Zimmer:4

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2026 um 18:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1920
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5558 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.378 €

Jährliche Mieteinnahmen

28536 €

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRoßstraße 45
PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

799.000 €

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Immobilienbewertung

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