Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug nach Modernisierung!
Kölner Str. 44, 40211 Stadtmitte, Düsseldorf
Preis:269.500 €
€/m²:5674 €/m²
Fläche:47.5 m²
Zimmer:1
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1986
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis269.500 €
- Preis pro m²5674 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84.49 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1986
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
830 €
Jährliche Mieteinnahmen
9960 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKölner Str. 44
- PLZ / Ort40211 Stadtmitte, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
5% Ist-Rendite & Mietgarantie: City-Apartment mit Loggia im Erstbezug nach Modernisierung!
Inseriert am 9. Mai 2026
immoscout
Kaufen
269.500 €
Anzeige ansehenBezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug nach Modernisierung!
Inseriert am 1. Mai 2026
immoscout
Kaufen
269.500 €
Anzeige ansehenBezugsfrei nach Modernisierung: Erstklassige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stadtzentrum!
Inseriert am 25. April 2026
immoscout
Kaufen
282.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stadtzentrum Düsseldorfs!
Inseriert am 7. April 2026
immoscout
Kaufen
282.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Modernisierung: Erstklassige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Stadtzentrum Düsseldorfs!
Inseriert am 7. April 2026
immoscout
Kaufen
282.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI