Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtmitte, Düsseldorf beträgt 261.000 € (entspricht 5495 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 47.5 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kölner Straße 44, 40211 Stadtmitte, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Erstbezug nach Modernisierung!

Kölner Straße 44, 40211 Stadtmitte, Düsseldorf

Preis:261.000 €

€/m²:5495 €/m²

Fläche:47.5 m²

Zimmer:1

Baujahr:1986

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juni 2026 um 22:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1986
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis261.000 €
Preis pro m²5495 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(84.49 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2012

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

836 €

Jährliche Mieteinnahmen

10032 €

Mietrendite (ROI)

3.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKölner Straße 44
PLZ / Ort40211 Stadtmitte, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

282.000 €

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