3-Zimmer-Wohnung von Privat und Tiefgarage, ruhig und zentral in Hamburg Niendorf, Parknähe
Nordalbingerweg 17, 22455 Niendorf, Hamburg
Preis:429.000 €
€/m²:4820 €/m²
Fläche:89 m²
Zimmer:3
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 20:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1983
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis429.000 €
- Preis pro m²4820 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.8.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1983
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.347 €
Jährliche Mieteinnahmen
16164 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNordalbingerweg 17
- PLZ / Ort22455 Niendorf, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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