Provisionsfrei: 6 % Rendite - frisch sanierte 3-Zimmer-WG in Nürnberg - sofort vermietbar
Wilhelmstr. 16, 90439 St. Leonhard, Nürnberg
Preis:180.000 €
€/m²:3871 €/m²
Fläche:46.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 01:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²3871 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(65 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
572 €
Jährliche Mieteinnahmen
6864 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWilhelmstr. 16
- PLZ / Ort90439 St. Leonhard, Nürnberg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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