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Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21149 Hausbruch, Hamburg

Preis:2.490.000 €

€/m²:6553 €/m²

Fläche:380 m²

Zimmer:11

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 01:30

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche380 m²
Grundstücksfläche13050 m²
Zimmer11
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen1
Baujahr1928
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²6553 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(127.69 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartHolz-Pelletheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.105 €

Jährliche Mieteinnahmen

85260 €

Mietrendite (ROI)

3.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort21149 Hausbruch, Hamburg
BundeslandHamburg

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