Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21149 Hausbruch, Hamburg
Preis:2.250.000 €
€/m²:5921 €/m²
Fläche:380 m²
Zimmer:11
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 01:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundstücksfläche13050 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1928
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.250.000 €
- Preis pro m²5921 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127.69 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartHolz-Pelletheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1928
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.208 €
Jährliche Mieteinnahmen
74496 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort21149 Hausbruch, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hausbruch, Hamburg beträgt 2.250.000 € (entspricht 5921 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 380 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21149 Hausbruch, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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