Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs
Hamburg Hausbruch
Preis:2.490.000 €
€/m²:6553 €/m²
Fläche:380 m²
Zimmer:11
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundstücksfläche13050 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1928
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²6553 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerHOLZ
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.105 €
Jährliche Mieteinnahmen
85260 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg Hausbruch
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs
Inseriert am 11. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.490.000 €
Anzeige ansehenArchitektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs
Inseriert am 8. Mai 2026
immoscout
Kaufen
2.490.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI