Architektur trifft Natur - Exklusive Bauhausvilla im Süden Hamburgs
21149 Hamburg Hausbruch
Preis:2.490.000 €
€/m²:6553 €/m²
Fläche:380 m²
Zimmer:11
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche380 m²
- Grundstücksfläche13050 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1928
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²6553 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- EnergieträgerHOLZ
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.208 €
Jährliche Mieteinnahmen
74496 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg Hausbruch
- BundeslandHamburg
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Hausbruch beträgt 2.490.000 € (entspricht 6553 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 380 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg Hausbruch.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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