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Sonnige 4‑Zi.-Maisonette (100 m²) + Studio – Erstbezug – Stuttgart‑Zuffenhausen | Hohensteinstrasse 34, 70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart | Somantic | Somantic

Sonnige 4‑Zi.-Maisonette (100 m²) + Studio – Erstbezug – Stuttgart‑Zuffenhausen

Hohensteinstrasse 34, 70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart

Preis:389.000 €

€/m²:3863 €/m²

Fläche:100.71 m²

Zimmer:4

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Mai 2026 um 16:03

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche101 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1905
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3863 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei abSofort bezugsfrei!

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(127.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.650 €

Jährliche Mieteinnahmen

19800 €

Mietrendite (ROI)

5.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHohensteinstrasse 34
PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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