FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München
Preis:249.000 €
€/m²:7444 €/m²
Fläche:33.45 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Obermenzing, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 01:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²7444 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.007 €
Jährliche Mieteinnahmen
12084 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
FREI: Charmante 1-ZKB-EG-Wohnung mit wunderbarer Terrasse, ruhige Lage, München, Pasing-Obermenzing
Inseriert am 10. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenKompaktes Apartment in Obermenzing: Ein Zuhause mit Balkon
Inseriert am 22. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
280.000 €
Anzeige ansehenProvfrei., sofort einziehen! Balkon und zentral
Inseriert am 18. Februar 2025
Immobilienscout24
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenofort einziehen, Balkon, zentral, sehr ruhig, 2021 saniert.
Inseriert am 17. Januar 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenSofort einziehen, Balkon, zentral, sehr ruhig, 2021 saniert.
Inseriert am 10. Dezember 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
259.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obermenzing, München beträgt 249.000 € (entspricht 7444 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 33.45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81245 Obermenzing, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...