AIGNER - Gemütliche Galeriewohnung mit 162 m² Wohn- und Nutzfläche in U-Bahn-Nähe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85748 Garching bei München
Preis:800.000 €
€/m²:7121 €/m²
Fläche:112.35 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1996
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 06:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²7121 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abHerbst 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(96.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1996
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.861 €
Jährliche Mieteinnahmen
22332 €
Mietrendite (ROI)
2.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
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AIGNER - Gemütliche Galeriewohnung mit 162 m² Wohn- und Nutzfläche in U-Bahn-Nähe
Inseriert am 23. Mai 2026
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800.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 800.000 € (entspricht 7121 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112.35 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85748 Garching bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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