provisionsfrei: modernes Wohnen am Münchener Hirschgarten - 3 Zimmer mit besonderem Grundriss
Eisnergutbogen 35, 80639 Nymphenburg, München
Preis:795.000 €
€/m²:9298 €/m²
Fläche:85.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 17:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2010
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²9298 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2010
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.056 €
Jährliche Mieteinnahmen
24672 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEisnergutbogen 35
- PLZ / Ort80639 Nymphenburg, München
- BundeslandBayern
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