Provisionsfrei – Moderne & ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Münchener Hirschgarten
Eisnergutbogen 35, 80639 München(Neuhausen)
Preis:795.000 €
€/m²:9298 €/m²
Fläche:85.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:2010
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 13:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1. OG
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2010
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²9298 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82,00 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.056 €
Jährliche Mieteinnahmen
24672 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeEisnergutbogen 35
- PLZ / Ort80639 München(Neuhausen)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
provisionsfrei: modernes Wohnen am Münchener Hirschgarten - 3 Zimmer mit besonderem Grundriss
Inseriert am 21. Mai 2026
immoscout
Kaufen
795.000 €
Anzeige ansehenProvisionsfrei - Moderne & ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Münchener Hirschgarten
Inseriert am 15. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
795.000 €
Anzeige ansehenprovisionsfrei: Etagenwohnung in München Nähe Hirschgarten
Inseriert am 12. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
835.000 €
Anzeige ansehenprovisionsfrei: Etagenwohnung in München Nähe Hirschgarten
Inseriert am 11. April 2026
immoscout
Kaufen
835.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI