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Traumlage Südstadt: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne! | Altenbekener Damm 22, 30173 Südstadt, Hannover | Somantic

Traumlage Südstadt: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne!

Altenbekener Damm 22, 30173 Südstadt, Hannover

Preis:499.000 €

€/m²:4377 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:1935

Traumlage Südstadt: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne! – Altenbekener Damm 22, 30173 Südstadt, Hannover – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Mai 2026 um 10:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1935
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4377 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.311 €

Jährliche Mieteinnahmen

15732 €

Mietrendite (ROI)

3.15%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAltenbekener Damm 22
PLZ / Ort30173 Südstadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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