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Traumlage Südstadt, im 1. OG: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, mit 2 Balkonen und Blick ins Grüne!

Altenbekener Damm 22, 30173 Südstadt, Hannover

Preis:469.000 €

€/m²:4114 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1935
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4114 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.309 €

Jährliche Mieteinnahmen

15708 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAltenbekener Damm 22
PLZ / Ort30173 Südstadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt, Hannover beträgt 469.000 € (entspricht 4114 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Altenbekener Damm 22, 30173 Südstadt, Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1935.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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