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Flexibles Wohnen mit Vermietungspotenzial – 6 Zimmer auf zwei Ebenen mit eigenem Zugang

70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart

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Preis:490.000 €
€/m²:4859 €/m²
Fläche:100.85 m²
Zimmer:6
Baujahr:1860
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:16

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche101 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Baujahr1860
  • ZustandSaniert

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²4859 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(152.97 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1860

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.215 €

Jährliche Mieteinnahmen

26580 €

Mietrendite (ROI)

5.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Inseratshistorie

Seit 24. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

  • 27. Mai 2026Private Immobilienangebote490.000 €Anzeige ansehen
  • 24. Mai 2026Immobilienscout24490.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart beträgt 490.000 € (entspricht 4859 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100.85 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70435 Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1860.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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