Flexibles Wohnen mit Vermietungspotenzial - 6 Zimmer auf zwei Ebenen mit eigenem Zugang

UmgebungStuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt und ist von einer dichten städtischen Struktur, kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Das Umfeld verbindet Wohnen, Versorgung und Alltagseinrichtungen auf praktische Weise miteinander und ist zugleich gut in die angrenzenden Stadtbezirke sowie in das übrige Stadtgebiet eingebunden. Ein REWE ist in rund drei Gehminuten, ein EDEKA in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht damit eine Nahversorgung des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Ergänzend befindet sich auch ein dm-Markt in kurzer fußläufiger Distanz. Mehrere Apotheken liegen ebenfalls praktisch im unmittelbaren Umfeld. Rund um den Ortskern ergänzen darüber hinaus ein Ärztehaus, Paket- und Serviceangebote, kleinere Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote die alltagsnahe Infrastruktur und erleichtern viele Besorgungen im täglichen Leben. Für weiterführende Einkaufs-, Gastronomie-, Kultur- und Arbeitsangebote ist zudem auch die Stuttgarter Innenstadt ohne großen Aufwand erreichbar.Freizeit- und KulturangeboteMit den Grünanlagen In den Talwiesen und den Freiräumen im Sportgebiet Schlotwiese bestehen wohnortnahe Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Vereinssport. Ergänzend stehen im Stadtbezirk mit dem vereinseigenen Freibad "s' Bädle" sowie weiteren Sportanlagen klassische Freizeitangebote zur Verfügung. Kulturell prägen die Stadtteilbibliothek Zuffenhausen, der samstägliche Wochenmarkt auf dem Festplatz und das Porsche Museum den Stadtteil. Für etwas ausgedehntere Wege bieten der Max-Eyth-See und das Neckarumfeld zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten.Anbindung ÖPNV & PKWDie Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und bindet den Standort über die U15 sowie die Buslinie 53 an das örtliche und überörtliche Netz an. Auch der Bahnhof Zuffenhausen ist schnell erreicht. Von dort bestehen mit den Linien S4, S5, S6, S60 und S62 direkte Verbindungen unter anderem Richtung Feuerbach, Hauptbahnhof, Marbach/Backnang, Bietigheim und Weil der Stadt. Für den Individualverkehr ist das übergeordnete Straßennetz über die in wenigen Minuten erreichbaren Bundesstraßen B10 und B27 sowie über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A81, die rund zehn Fahrminuten entfernt liegt, gut angebunden.