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Flexibles Wohnen mit Vermietungspotenzial - 6 Zimmer auf zwei Ebenen mit eigenem Zugang

70435 Stuttgart

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Preis:490.000 €
€/m²:4851 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:6
Baujahr:1860
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 13:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche101 m²
  • Zimmer6
  • Baujahr1860

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²4851 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.218 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26616 €

    Mietrendite (ROI)

    5.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70435 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    UmgebungStuttgart-Zuffenhausen zählt zu den nördlich gelegenen Stadtteilen der Landeshauptstadt und ist von einer dichten städtischen Struktur, kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt. Das Umfeld verbindet Wohnen, Versorgung und Alltagseinrichtungen auf praktische Weise …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

    Seit 24. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 27. Mai 2026Private Immobilienangebote490.000 €Diese Anzeige
    • 24. Mai 2026Immobilienscout24490.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 490.000 € (entspricht 4851 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70435 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1860.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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