Kapitalanlage oder neues Zuhause – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40474 Golzheim, Düsseldorf
Preis:355.500 €
€/m²:5243 €/m²
Fläche:67.8 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 21:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1964
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis355.500 €
- Preis pro m²5243 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
873 €
Jährliche Mieteinnahmen
10476 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort40474 Golzheim, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Terrasse & Balkon
Inseriert am 22. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
359.900 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung in Toplage mit Terrasse & Balkon
Inseriert am 17. Juli 2026
immoscout
Kaufen
359.900 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Golzheim - Kapitalanleger oder Eigennutzer
Inseriert am 23. Mai 2026
immoscout
Kaufen
359.900 €
Anzeige ansehenKapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Inseriert am 17. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
355.500 €
Anzeige ansehenAbsolutes Highlight: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Golzheim
Inseriert am 12. Mai 2026
immoscout
Kaufen
356.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Golzheim – saniert und bezugsfertig
Inseriert am 25. April 2026
immoscout
Kaufen
359.990 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 355.500 € (entspricht 5243 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67.8 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40474 Golzheim, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI