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    4. Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

    Düsseldorf

    Preis:355.500 €
    €/m²:5228 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage oder neues Zuhause - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis355.500 €
    • Preis pro m²5228 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    875 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10500 €

    Mietrendite (ROI)

    2.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage in Düsseldorf-Golzheim - urban, grün und bestens angebundenDie Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Golzheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten vereint.Der Rhein liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der beliebte Rheinpark sowie die weitläufigen Grünflächen am Theodor-Heuss-Ufer sind schnell erreichbar.Durch die Nähe zum Kennedydamm und zur Kaiserswerther Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr hervorragend. Ob Innenstadt, Messegelände oder Flughafen - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 355.500 € (entspricht 5228 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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