Charmante Galerie-Wohnung auf zwei Ebenen – Offenes Raumkonzept in ruhiger Lage

70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart

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Preis:399.000 €

€/m²:4166 €/m²

Fläche:95.78 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1982

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:58

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1982

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4166 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.290 €

Jährliche Mieteinnahmen

15480 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseratshistorie

Seit 31. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

1. Juni 2026Immobilienscout24399.000 €Diese Anzeige
31. Mai 2026Private Immobilienangebote399.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stammheim-Mitte, Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4166 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95.78 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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