Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 617.500 € (entspricht 10281 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.06 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München

Preis:617.500 €

€/m²:10281 €/m²

Fläche:60.06 m²

Zimmer:2

Baujahr:k.A.

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Bild 1 von 12

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 2

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 3

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 4

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 5

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 6

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 10

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 11

KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – Wasserturmstraße 3-5, 85748 Garching bei München – Vorschaubild 12

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2026 um 14:35

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis617.500 €
Preis pro m²10281 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.220 €

Jährliche Mieteinnahmen

14640 €

Mietrendite (ROI)

2.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeWasserturmstraße 3-5
PLZ / Ort85748 Garching bei München
BundeslandBayern

599.900 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden