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    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse

    85748 Garching bei München

    Preis:617.500 €
    €/m²:10292 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    KfW 40 QNG: 150.000 € Förderkredit - 2 Zimmer EG Wohnung mit Nordterrasse – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 2. Juni 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis617.500 €
    • Preis pro m²10292 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.203 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14436 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie bestens an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden sind. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 2 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.Auch für Pendler und Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten erreichbar, und der Flughafen München, einer der bedeutendsten internationalen Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, liegt gerade einmal 17 Minuten entfernt.Garching bei München selbst verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Die renommierte Technische Universität München sowie zahlreiche innovative Unternehmen und Forschungseinrichtungen machen Garching zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur runden das attraktive Gesamtbild dieser gefragten Lage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 617.500 € (entspricht 10292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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