Duplexwohnung mit Hausgefühl in diskreter Bestlage von Düsseldorf-Niederkassel
40547 Niederkassel, Düsseldorf
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche240 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2006
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.300.000 €
- Preis pro m²9583 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2006
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.162 €
Jährliche Mieteinnahmen
37944 €
Mietrendite (ROI)
1.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort40547 Niederkassel, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 31. Mai 2026 am Markt (4 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 4. Juni 2026Private Immobilienangebote2.300.000 €Anzeige ansehen
- 31. Mai 2026Immobilienscout242.300.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Niederkassel, Düsseldorf beträgt 2.300.000 € (entspricht 9583 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 40547 Niederkassel, Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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