Niedrigenergie Haus mit zwei Wohnungen, provisionsfrei, zentral und ruhig gelegen

In der Gracht 1a, 51105 Poll, Köln

Preis:895.000 €

€/m²:3978 €/m²

Fläche:225 m²

Zimmer:6

Baujahr:2012

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Objektdetails

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Inseriert am 2. Juni 2026 um 22:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche405 m²
Zimmer6
Anzahl Etagen2
Baujahr2012
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis895.000 €
Preis pro m²3978 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.331 €

Jährliche Mieteinnahmen

51972 €

Mietrendite (ROI)

5.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeIn der Gracht 1a
PLZ / Ort51105 Poll, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Poll, Köln beträgt 895.000 € (entspricht 3978 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 225 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in In der Gracht 1a, 51105 Poll, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2012.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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