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+++ Barrierefreie zentrale 2-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche und Balkon +++

64658 Fürth

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Preis:299.500 €
€/m²:3941 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:2021
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 22:12

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2021
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis299.500 €
  • Preis pro m²3941 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtAußenstellplatz
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(31.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

989 €

Jährliche Mieteinnahmen

11868 €

Mietrendite (ROI)

3.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort64658 Fürth
  • BundeslandHessen

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Inseratshistorie

Seit 5. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

  • 8. Juni 2026Private Immobilienangebote299.500 €Anzeige ansehen
  • 6. Juni 2026Wohnung-Jetzt299.500 €Anzeige ansehen
  • 5. Juni 2026Immobilienscout24299.500 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 299.500 € (entspricht 3941 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 64658 Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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