Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Münchner Wohnlage – Investment mit Ausbauperspektive
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81475 Fürstenried-West, München
Preis:3.000.000 €
€/m²:4705 €/m²
Fläche:637.59 m²
Zimmer:28
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 14:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche638 m²
- Grundstücksfläche1169 m²
- Zimmer28
- Schlafzimmer20
- Badezimmer12
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.000.000 €
- Preis pro m²4705 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1962
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
16.553 €
Jährliche Mieteinnahmen
198636 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81475 Fürstenried-West, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürstenried-West, München beträgt 3.000.000 € (entspricht 4705 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 637.59 m² und das Objekt verfügt über 28 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81475 Fürstenried-West, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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