Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Münchner Wohnlage – Investment mit Ausbauperspektive
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Preis:3.000.000 €
€/m²:4705 €/m²
Fläche:637.59 m²
Zimmer:28
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2026 um 20:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche638 m²
- Grundstücksfläche1169 m²
- Zimmer28
- Schlafzimmer20
- Badezimmer12
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.000.000 €
- Preis pro m²4705 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(116.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerKWK_FOSSIL
- HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
16.553 €
Jährliche Mieteinnahmen
198636 €
Mietrendite (ROI)
6.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81475 Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
- BundeslandBayern
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