Von Privat: Helles 3-Zimmer-Idyll mit Traumblick in Stuttgart-Untertürkheim
In der Au 11, 70327 Lindenschulviertel, Stuttgart
Preis:299.000 €
€/m²:3987 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 07:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1970
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²3987 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei ab8.6.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
12048 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeIn der Au 11
- PLZ / Ort70327 Lindenschulviertel, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Blick zum Neckar und ca. 200 m zum Inselbad
Inseriert am 4. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
275.000 €
Anzeige ansehenBlick zum Neckar und ca. 200 m zum Inselbad
Inseriert am 30. Juni 2026
immoscout
Kaufen
275.000 €
Anzeige ansehenNeckarwärts wohnt es sich leichter - in drei Zimmern mit Blick bis zur Grabkapelle
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenNeckarwärts wohnt es sich leichter – in drei Zimmern mit Blick bis zur Grabkapelle
Inseriert am 31. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenNeckarwärts wohnt es sich leichter – in drei Zimmern mit Blick bis zur Grabkapelle
Inseriert am 31. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehen3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage in super Lage von Stuttgart-Luginsland
Inseriert am 12. Mai 2022
immowelt
Kaufen
320.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lindenschulviertel, Stuttgart beträgt 299.000 € (entspricht 3987 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in In der Au 11, 70327 Lindenschulviertel, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI