Hochwertig kernsanierte und möblierte 1,5 Zimmer Whg, schlüsselfertig mit Balkon und Küche-Derendorf
Rather Straße 94, 40476 Derendorf, Düsseldorf
Preis:275.000 €
€/m²:6250 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juni 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1971
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²6250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
736 €
Jährliche Mieteinnahmen
8832 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRather Straße 94
- PLZ / Ort40476 Derendorf, Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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