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2-Zimmer-Wohnung Köln Innenstadt – Balkon, Stellplatz mit Wallbox, Aufzug | Friesenplatz „Magnus31“

Alte Wallgasse 31, 50672 Altstadt/Nord, Köln

Preis:580.000 €

€/m²:8406 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:2

Baujahr:2016

2-Zimmer-Wohnung Köln Innenstadt – Balkon, Stellplatz mit Wallbox, Aufzug | Friesenplatz „Magnus31“ – Alte Wallgasse 31, 50672 Altstadt/Nord, Köln – Bild 1 von 29

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2016
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²8406 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abkurzfristig oder nach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtParkhaus
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(83.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2016

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.442 €

Jährliche Mieteinnahmen

17304 €

Mietrendite (ROI)

2.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAlte Wallgasse 31
PLZ / Ort50672 Altstadt/Nord, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseriert am 19. Juni 2026

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580.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt/Nord, Köln beträgt 580.000 € (entspricht 8406 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Alte Wallgasse 31, 50672 Altstadt/Nord, Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2016.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

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