2-Zimmer-Wohnung Köln Innenstadt - Balkon, Stellplatz mit Wallbox, Aufzug | Friesenplatz "Magnus31"
Köln
Preis:580.000 €
€/m²:8406 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 16:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²8406 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
17304 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50672 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Köln:?? Altstadt-Nord / Friesenplatz / MagnusstraßeLagevorteile:- zentrale Innenstadtlage- fußläufig zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten- Nähe zum Belgischen Viertel- sehr gute ÖPNV-Anbindung (Friesenplatz)- kurze Wege zu Innenstadt, Büros und Arbeitgebern?? Besonders:Urbanes Leben direkt vor der Tür - und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im eigenen Wohnumfeld.
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2-Zimmer-Wohnung Köln Innenstadt – Balkon, Stellplatz mit Wallbox, Aufzug | Friesenplatz „Magnus31“
Inseriert am 13. Juni 2026
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580.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 580.000 € (entspricht 8406 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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