2-Zimmer-Wohnung Köln Innenstadt - Balkon, Stellplatz mit Wallbox, Aufzug | Friesenplatz "Magnus31"
50672 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Etage4
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²8406 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.464 €
Jährliche Mieteinnahmen
17568 €
Mietrendite (ROI)
3.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50672 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Köln:?? Altstadt-Nord / Friesenplatz / MagnusstraßeLagevorteile:- zentrale Innenstadtlage- fußläufig zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten- Nähe zum Belgischen Viertel- sehr gute ÖPNV-Anbindung (Friesenplatz)- kurze Wege zu …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 13. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 2. Sept. 2026Immobilienscout24580.000 €Anzeige ansehen
- 19. Juni 2026Private Immobilienangebote580.000 €Diese Anzeige
- 13. Juni 2026Immobilienscout24580.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 580.000 € (entspricht 8406 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50672 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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