Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
Preis:285.000 €
€/m²:7703 €/m²
Fläche:37 m²
Zimmer:2
Baujahr:1911
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer2
- Baujahr1911
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²7703 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
804 €
Jährliche Mieteinnahmen
9648 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22335 Fuhlsbüttel, Hamburg
- BundeslandHamburg
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