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    4. Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial

    Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial

    22335 Hamburg

    Preis:285.000 €
    €/m²:7703 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial – 22335 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²7703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    817 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9804 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22335 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Fuhlsbüttel ist nicht nur für seinen Flughafen bekannt, sondern auch für seine vielen Grünflächen. Sei es der Parkfriedhof Ohlsdorf oder das grüne Alsterufer, das sich bis nach Eppendorf erstreckt und zu ausgedehnten Sonntagsspaziergängen einlädt.Am nahe gelegenen Erdkampsweg befinden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Zweimal in der Woche findet am Ratsmühlendamm ein Wochenmarkt statt. Verschiedene Sportvereine und Clubs runden das Freizeitangebot ab.HAM 040 liegt in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens, ist aber nicht in die Lärmkartierung einbezogen, da es außerhalb der aktuellen Einflugschneisen liegt.Die Lage der Eigentumswohnungen an der Langenhorner Chaussee bietet beste Verbindungen in die nähereund weitere Umgebung. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Über die B 433, die den Stadtteil mit der City verbindet, gelangt man in 10 Autominuten auf die A7. Zum Flughafen sind es nur 15 Gehminuten, von dort aus kann man in wenigen Stunden die ganze Weltbereisen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    ***Open House am Sonntag, den 23.08. um 11:00 Uhr***

    Inseriert am 20. August 2026
    Immobilienscout24
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    240.000 €
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    Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    285.000 €
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    Ihr Einstieg ins Betongold: kleines Investment, großes Potenzial

    Inseriert am 13. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    285.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 285.000 € (entspricht 7703 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22335 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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