Ihr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Delpstr. -, 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg
Preis:469.000 €
€/m²:4690 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1967
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis469.000 €
- Preis pro m²4690 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.079 €
Jährliche Mieteinnahmen
12948 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDelpstr. -
- PLZ / Ort90473 Langwasser Südwest, Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Ihr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Inseriert am 24. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Inseriert am 16. Juni 2026
Ohne Makler
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Inseriert am 29. April 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Inseriert am 26. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause: Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
Inseriert am 25. April 2026
Ohne Makler
Kaufen
469.000 €
Anzeige ansehenExklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Inseriert am 6. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langwasser Südwest, Nürnberg beträgt 469.000 € (entspricht 4690 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Delpstr. -, 90473 Langwasser Südwest, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI