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    4. 4% Mietrendite – Charmantes City-Apartment in bester Berliner Lage, Eigenbedarf möglich

    4% Mietrendite – Charmantes City-Apartment in bester Berliner Lage, Eigenbedarf möglich

    10625 Charlottenburg, Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 18. Juni 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 04:06
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1956
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energiedetails

      • HeizungsartFernwärme

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        768 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        9216 €

        Mietrendite (ROI)

        4.73%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        4,8 % Mietrendite – Charmantes City-Apartment in bester Berliner Lage, Eigenbedarf möglich

        Inseriert am 3. August 2026
        Immobilienscout24
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        189.000 €
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        Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

        Inseriert am 29. Juli 2026
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        ++ Bezugsfreies City Apartment im 5. OG mit Aufzug ++ Sonniger Balkon ++

        Inseriert am 10. Juli 2026
        Immobilienscout24
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        195.000 €
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        Vermietetes City-Apartment mit Balkon in Charlottenburg - Kapitalanlage

        Inseriert am 1. Juni 2026
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        195.000 €
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        Vermietetes City-Apartment mit Balkon in Charlottenburg – Kapitalanlage

        Inseriert am 28. Mai 2026
        Immobilienscout24
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        195.000 €
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        Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

        Inseriert am 27. Mai 2026
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        198.000 €
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 6094 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in 10625 Charlottenburg, Berlin.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1956.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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