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    4. Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

    Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage

    10625 Berlin

    Preis:198.000 €
    €/m²:6188 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956
    Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage – 10625 Berlin – Bild 1 von 8
    Modern Urban Living – Helles Studio-Apartment in Bestlage – 10625 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 04:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²6188 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    768 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9216 €

    Mietrendite (ROI)

    4.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10625 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage von Berlin-Charlottenburg, in der Leibnizstraße – nur wenige Schritte von der beliebten Kantstraße entfernt. Die Umgebung zählt zu den lebendigsten und kulinarisch spannendsten Vierteln der Hauptstadt und ist insbesondere für ihre ausgezeichnete Restaurant- und Café-Szene bekannt. Zahlreiche charmante Cafés, internationale Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und verleihen dem Kiez seinen urbanen und zugleich stilvollen Charakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung in sämtliche Berliner Bezirke. Ob Ku’damm, City West, Mitte oder Flughafen BER – von hier aus gelangen Sie schnell und komfortabel an jedes Ziel. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Lifestyle und perfekte Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 198.000 € (entspricht 6188 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10625 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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