Zwei betörende Gründerzeit-Juwelen in ruhiger City-Bestlage
Lütticherstr. 38, 50674 Neustadt/Nord, Köln
Preis:1.448.000 €
€/m²:8181 €/m²
Fläche:177 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 05:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche177 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1900
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.448.000 €
- Preis pro m²8181 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.035 €
Jährliche Mieteinnahmen
36420 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLütticherstr. 38
- PLZ / Ort50674 Neustadt/Nord, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Nord, Köln beträgt 1.448.000 € (entspricht 8181 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lütticherstr. 38, 50674 Neustadt/Nord, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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