Zwei betörende Gründerzeit-Juwelen in ruhiger City-Bestlage
Lütticherstr. 38, 50674 Köln(Innenstadt)
Preis:1.448.000 €
€/m²:8181 €/m²
Fläche:177 m²
Zimmer:5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juni 2026 um 21:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche177 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1900
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.448.000 €
- Preis pro m²8181 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.035 €
Jährliche Mieteinnahmen
36420 €
Mietrendite (ROI)
2.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLütticherstr. 38
- PLZ / Ort50674 Köln(Innenstadt)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Innenstadt) beträgt 1.448.000 € (entspricht 8181 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lütticherstr. 38, 50674 Köln(Innenstadt).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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