Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln(Innenstadt) beträgt 1.448.000 € (entspricht 8181 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lütticherstr. 38, 50674 Köln(Innenstadt).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zwei betörende Gründerzeit-Juwelen in ruhiger City-Bestlage

Lütticherstr. 38, 50674 Köln(Innenstadt)

Preis:1.448.000 €

€/m²:8181 €/m²

Fläche:177 m²

Zimmer:5

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 21:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche177 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etage0
Anzahl Etagen6
Baujahr1900
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.448.000 €
Preis pro m²8181 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.034 €

Jährliche Mieteinnahmen

36408 €

Mietrendite (ROI)

2.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLütticherstr. 38
PLZ / Ort50674 Köln(Innenstadt)
BundeslandNordrhein-Westfalen

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