Provisionsfrei: 140 m² Altbauwohnung mit 6 Zimmern & Garage im Bültenweg
Bültenweg 66, 38106 Nordstadt, Braunschweig
Preis:439.000 €
€/m²:3136 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:6
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 21:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1895
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²3136 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.10.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.500 €
Jährliche Mieteinnahmen
18000 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBültenweg 66
- PLZ / Ort38106 Nordstadt, Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nordstadt, Braunschweig beträgt 439.000 € (entspricht 3136 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bültenweg 66, 38106 Nordstadt, Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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