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    4. Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs

    Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs

    Braunschweig

    Preis:449.000 €
    €/m²:3207 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1895
    Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3207 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Nördlichen Ringgebiet, nur wenige Schritte eines der zentralsten Verkehrsachsen dieses innerstädtischen Quartiers. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus, das durch seine klassische Architektur und eine solide Bausubstanz überzeugt.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte für den täglichen Bedarf ebenso wie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Bistros und Restaurants unterschiedlichster Küche.Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.In der Nachbarschaft liegt der Nordpark, ein wachsendes Naherholungsgebiet mit Rad- und Fußwegen, dass sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien eignet. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Nordstadt ermöglicht zudem kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Veranstaltungen und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot.

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      Großzügige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Braunschweigs

      Inseriert am 13. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 449.000 € (entspricht 3207 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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