**1A LAGE - Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - ca. 4,4% Rendite 156k p.A. & ca. 5% mögl.!**
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 Am alten südlichen Friedhof, München
Preis:3.575.000 €
€/m²:8656 €/m²
Fläche:413 m²
Zimmer:16
Baujahr:1868
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Am alten südlichen Friedhof, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche413 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer8
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1868
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.575.000 €
- Preis pro m²8656 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abAB SOFORT
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.819 €
Jährliche Mieteinnahmen
93828 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80337 Am alten südlichen Friedhof, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
***1A TOP LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 4,1 % RENDITE - Faktor 24***
Inseriert am 20. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
3.799.900 €
Anzeige ansehen***1A LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 50% Anteil - ca. 4,6% Rendite***
Inseriert am 20. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
1.700.000 €
Anzeige ansehen**1A LAGE - Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - ca. 4,4% Rendite 156k p.A. & ca. 5% mögl.!**
Inseriert am 17. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
3.575.000 €
Anzeige ansehen**1A LAGE - Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - ca. 4,4% Rendite 156k p.A. & ca. 5% mögl.!**
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
3.575.000 €
Anzeige ansehen***1A TOP LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 4 % RENDITE - Faktor 25!!***
Inseriert am 8. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
3.999.999 €
Anzeige ansehen***1A TOP LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 3,6 % RENDITE MÖGLICH!!***
Inseriert am 11. Dezember 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
4.199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Am alten südlichen Friedhof, München beträgt 3.575.000 € (entspricht 8656 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 413 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80337 Am alten südlichen Friedhof, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1868.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...