***1A TOP LAGE - Attraktives Wohn-Geschäftshaus-Juwel - GUT VERMIETET - 3,6 % RENDITE MÖGLICH!!***
Isarvorstadt
Preis:4.199.000 €
€/m²:10167 €/m²
Fläche:413 m²
Zimmer:16
Baujahr:1868
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Dezember 2025 um 20:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche413 m²
- Grundstücksfläche180 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer8
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1868
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis4.199.000 €
- Preis pro m²10167 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
8.626 €
Jährliche Mieteinnahmen
103512 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80337 Isarvorstadt
- BundeslandBayern
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